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金九楼市渐发力37周淮北商品房备案成交282套均价6532元/㎡-淮房网

2019-10-21 14:26:55来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2019年第37周,淮北市区内共计282套商品房备案,环比减少7套,环比下跌2.42%;备案面积32735.33平方米,环比减少85.03平方米,环比下跌0.26%;备案均价7159.41元/平方米,环比减少20.74元/平米,环比下跌0.29%。

报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2019年9月9日—9月15日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

楼市传统旺季“金九银十”正式开启,“金九”第二周,淮北楼市虽没有多盘扎堆入市的火热场景,但多个楼盘都有推出购房优待,价格战也已“硝烟再起”。特别是恒大推出的“购房享5复礼、最高优待34万、一口价房源”等优待,吸引了众多意向购房者来售楼部咨询。

同时,新政来了,为加快推进淮海经济区住房公积金一体化建设,提升徐州中心城市吸附效应和首位度,根据《徐州市住房公积金贷款治理办法》(徐公积金委〔2019〕1号),近期,徐州市住房公积金治理中心已和淮海经济区7市住房公积金治理中心签订《淮海经济区核心城市住房公积金贷款合作协议》(以下简称《合作协议》),计划于9月17日起正式开始办理。根据《合作协议》,我市第一与宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的淮海经济区城市(以下简称“7个签约城市”)开办住房公积金贷款互认互贷。

中秋小长假刚过去,依照淮北国假周末不备案的情况下,上周楼市仅有4天,那么9月第二周楼市行情如何呢?请跟随小编一起走进9月周报吧。

2019年第37周,淮北市区内共计282套商品房备案,环比减少7套,环比下跌2.42%;备案面积32735.33平方米,环比减少85.03平方米,环比下跌0.26%;备案均价7159.41元/平方米,环比减少20.74元/平米,环比下跌0.29%。

二、2019年第37周淮北住宅市场

(一)2019年第37周住宅备案量

1、住宅备案量环比和走势

据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第37周,淮北全市累计住宅备案274套,备案均价17元/㎡,量价齐张。

2019年第37周淮北住宅共计274套备案,环比增加17套,环比上涨6.61%;备案面积32224.53㎡,环比增加2230.93㎡,上涨7.44%;备案金额21048.28万元,环比增加1584.86万元,环比上涨8.14%;备案均价6531.76元/平米,增加42.57元/平米,环比上涨0.66%。

2、住宅备案量区域分布

从三大区域销量上来看,第37周,相山区回来“一区独大”备案占比过半成的趋势,排名第一,相山区累计备案171套,环比增加60套,环比上涨54。05%;其他两区备案量偏低,杜集区累计备,103套,环比减少40套,环比下跌27。97%;烈山区累计备案0套。

(二)2019年第37周淮北市住宅销量排行

从成交情况来看,第37周淮北商品住宅市场上榜楼盘有27家,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,杜集区纯新大盘淮海绿地城7月份开盘全部清盘,8月底集中备案61套连续排名第一,相山去温哥华城金水河畔备案31套排名第二,杜集区金鹏中国印7月20日新盘首开本周备案20套和杜集区淮北吾悦广场本周备案20套共同排名第二,,从这些上榜的楼盘中发觉,2019年下半年开始,今年的纯新盘项目厚积薄发,刚需、改善和高端品质楼盘齐发力,成交市场热浪逼人,当2018年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2019年淮北购房者更青睐哪家呢?

三、2019年第37周淮北市商业市场

成人A片黄色网站据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第37周,淮北楼市商业较第34周楼盘上榜量大幅下跌,3家楼盘共计备案8套,0家楼盘成交量过10套,与36周相比减少24套,环比下跌75%;备案面积510.8平米,环比减少2315.96平米,环比下跌81.93%;备案金额5273.26万元,环比减少12527.61万元,环比下跌70.38%,均价10323.53元/平米,环比增加1101.22元/平米,环比上涨11.94%。

第三十七周商业方面,共计有3家上榜,相山区华信商业大厦备案6套夺得第一,位于相山区华松兰墅颐景和云天之都商业备案1套排名第二,2019年商业市场非住宅商品房会不会比2018年火爆,连续成为淮北楼市的主力军呢?

2019年第37周,淮北楼市共成交各类商品房289套,日均成交40套,总的来说,尽管处在传统旺季,相对平淡和宁静的“金九”也许在预示着接下来的“暴风雨”。不管如何,“金九”的楼市还是值得大家等待的,楼盘给购房者带来的优待仍旧很大。并且,随着下个月银行调整房贷利率,对于购房者来说,不确定自己是否在购房时会因贷款而多花了不少冤枉钱,在新政实施之前,购房置业是个不错的挑选。

下周,老编会连续上稿,谢谢关注星空地产研究院淮北站【壹周数据报告】。(淮房网)


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