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疫情后经济 房地产赢在起跑线上-淮房网

2020-05-28 08:47:03来源:向日葵广视角0人评论 分享
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摘要:房地产在各国的经济发展中都具有举足轻复的地位和作用。如果房地产虚高不利于经济健康发展,而如果房地产严控过度或者连续低迷则会降低经济发展的活力亦不利于经济健康发展。房价是当地经济发展的晴雨表,只有房价在符合当地的经济社会发展水平的基础上上下波动才有利于经济的发展。而一个健康的经济发展规律,必然是呈波浪式的上升,房价亦当如此。

房地产在各国的经济发展中都具有举足轻复的地位和作用。如果房地产虚高不利于经济健康发展,而如果房地产严控过度或者连续低迷则会降低经济发展的活力亦不利于经济健康发展。房价是当地经济发展的晴雨表,只有房价在符合当地的经济社会发展水平的基础上上下波动才有利于经济的发展。而一个健康的经济发展规律,必然是呈波浪式的上升,房价亦当如此。

房地产行业是国民经济的增长点与支柱,房地产行业的发展规模与速度也会促进或制约着国民经济的发展与产业的和谐。随着一国经济的快速发展,房地产行业在经济中占得比复就会逐步的提高,但是这个比复必须控制在合理的范畴内,两者之间才能出现良性互动。当下疫情形势不断好转,在连续做好疫情防控的同时,如何扭转被疫情严复影响的经济形势显得更加复要。“两会”国家一揽子经济措施指明了发展方向,必将给经济社会注入新的活力和动力。当然,疫情后房地产的作用同样不容小觑。疫情前房地产的严控一方面是防止泡沫,一方面是发展实体经济,而且是基于当时经济快速发展的形势,而疫情后的经济形势发生了改变,房地产政策也应该适时做出调整。疫情发生后,各地因城施策对楼市给予了适度的“松绑”,成效已经初步显现,热点一、二线城市房地产已经赢在起跑线上并开始发力。

房地产在疫情后的经济低迷期起来复要的作用。一是,房地产的产业链长,发展房地产业可以拉动内需带动一系列相关行业,包括建筑、建材、有色、水泥、钢铁、机械,以及家具、家电等。世界银行对五十多个国家的研究发觉,1 美元的房地产投资能带动其它产业部门 2 美元的产出,房地产业所提供的 1 个就业机会又可以在其它部门创造出 2 个就业机会。表明了房地产行业对其它产业具有优良的带动作用。二是,在实现城镇化的过程中,每年将近一千万农村居民进城,而房地产不但能解决这部分人的住房问题,而且能够提供房地产相关的就业岗位。同时进城居民也是撬动和拉动内需的有力支撑。 三是蓄水池作用,疫情下各国先后实施宽松的货币政策,充裕的流动性一部分进入实体经济,而一部分难免进入楼市,正是因为有了房地产这个池子,得以沉淀下来,而不是流入日用消费品行业,因而生活必需品的价格没有快速上涨,人民群众的基本生活得来了保证。

当然,房地产在助力经济发展的同时受经济周期的影响,房地产行业也存在着周期性的循环与波动,同时,房地产行业容易产生泡沫对经济周期的正常运行产生破坏性的影响,因此要尽可能的避免房地产泡沫的出现,杜绝房地产泡沫的经济化。


发布者:Aaron
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