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央行“揭秘”楼市 “两大数据”决定楼市走向?-淮房网

2019-12-31 07:46:47来源:富丰财经 0人评论 分享
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摘要:现在,“炒房”成为了过往,但是“炒鞋”“炒盲盒”“炒裙子”等社会现象却纷纷出现。这是一个不好的社会乱象,同时也是我们非常不建议人们去做的事情。

现在,“炒房”成为了过往,但是“炒鞋”“炒盲盒”“炒裙子”等社会现象却纷纷出现。这是一个不好的社会乱象,同时也是我们非常不建议人们去做的事情。

起初的炒房,人们觉得能从中获得不少的利润,于是纷纷将资金投向了这个“蓄水池”。现在,不少人以着看待房子的心理去对鞋,盲盒,裙子等商品进行抬高价格。这种疯狂的,为了利益而让普通商品的价格变得“高不可攀”,是可耻的行为。

导致这些商品出现高价,其实都是大众心理作祟。当我们的预期改变之时,价格也会回来来最初标准。而炒过的物品,也会适应价格和价值的规律,最终回来应该有的模样。

就像是曾经被炒来“天价”的兰花和藏獒,被炒来巅峰时刻之时,少至几万,多至百万都是正常的事情。但是,现在还不是照样回来来了正常价格?在最新的中国人民银行的城镇储户问卷调查中,我们可以看出一些未来房价的走势苗头。

第一,买房的前提是要有钱。和有钱息息相关的,就是居民们的收入。只有收入增长了,那么百姓手中的钱才会变多,之后才能有钱买房。但是呢,问题就出来了。买房的人多了,房价涨的也就多了。简单来说,收入不增长,房价就没有上涨的动力。

据公开数据显示,目前有17.3%的居民收入“增加”,这一数据比上季下降了2.1个百分点。另外,其未来收入信心指数为53.1%(收入信心指数,反映了居民们对未来收入个人信心的扩散指数),比上季下降了0.3个百分点。

此项结果非常的明显,收入增长的居民占比已经有所下降,而居民们对收入增长的信心也开始下降了。即使是这样的话,那么就说明百姓们的购买力也没有了明显的上涨,也就是说,房价上涨空间也会因此有所减少。

现在的楼市现状向我们透露,为了卖房,房企们已经是“不择手段”。但是,这种“房子卖不出去”的现象却仍旧存在。这一点,已经充分说明了百姓们的购买能力真的已经达来了一个“临界点”。

其次,央行公布了另外一组数据。对于下一季的房价,有26.5%左右的居民觉得会“上涨”,有51.5%的居民觉得会“不变”,有将近11.1%的居民觉得会“下降”,有将近10.9%的居民表示“看不准”。

将这次的数据和上一季度的报告数据比较,觉得房价会上涨的居民已经少了1。7个百分点,觉得房价会下降的居民增加了1。3个百分点。也就是说,现在不仅仅是居民们对手中资金的不信任比在增加,同时更觉得房子的价值在降低。所以,这也就意味着投资房产的人数正在减少。

房价的上涨不仅仅是受着成本决定,同时也受着买房人的心理预期来决定。大家觉得它能赚钱,不管有没有居住的需求,就算买了房搁置在一旁也觉得心安。

所以,这让房价肆意上涨,形成了这种供求关系非常紧张的局势。在央行发布的两项数据中看来,楼市调控影响逐步明显,“看好房价上涨”已经成为了过去式。

楼市何去何从,真的会趋冷,转向下跌通道吗?针对央行发布的两项数据以及结论,你有怎样的看法?





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