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6.075亿!世茂再落子淮北!楼面价2022元/平摘国购东197亩居住地块! -淮房网

2019-12-18 10:42:50来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:12月18日上午9点,淮北市自然计划局出让5宗约702亩商住用地,这也是淮北主城区2019年度的最后一场土拍。世茂房地产控股有限公司6。075亿摘得淮北相山区淮自然资规挂(2019)52号相山区计划古城东路南、泉山路东地块,首进淮北!

12月18日上午9点,淮北市自然计划局出让5宗约702亩商住用地,这也是淮北主城区2019年度的最后一场土拍。世茂房地产控股有限公司6.075亿摘得淮北相山区淮自然资规挂(2019)52号相山区计划古城东路南、泉山路东地块,再次落子淮北!

成人A片黄色网站2018年9月21日,淮北世茂文化旅游开发有限公司成功竞得淮国土挂(2018)36号位于位于龙山路东、伯瑞特酒店南纯住宅用地。当时成交楼面地价再创新高!

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地块成交资料

淮自然资规挂(2019)52号相山区计划古城路南、泉山路东,该地块为纯住宅占地面积约195.93亩,总建筑面积13.06万㎡,计划指标要求容积率≥1且≤2.3,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,住宅出让年限为70年,竞买起价3.924亿元,最终成交价6.075亿元,成交楼面价2022.08元/㎡

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淮自然资规挂(2019)52号宗地结合泉山路立交起坡点和建筑总平面布局,在用地范畴内沿泉山路学校北侧预留一条12-15米宽的小区级道路(交叉口应与国购商业、住宅之间的东西向支路相连接);配套用房宜集中设置,且建筑面积不宜少于2000㎡(含社区服务、物业、文化活动、养老服务、卫生服务等);地块内配建一所用地面积不小于4320㎡的9班幼儿园;配建一所占地面积不少于3000㎡,建筑面积不少于2000㎡的标准化菜市场。地块内沿城市道路应配建一所建筑面积不小于100平方米的公厕。配套菜市场不得毗邻幼儿园、泉山路小学布置。以上配套设施须与住宅同步计划、建设和验收。幼儿园、菜市场、社区综合服务用房、公厕等配套服务设施建成并验收后无偿移交给政府或相应的主管部门。

地块实探

淮自然资规挂(2019)52号地块位于中心城区东向发展的交通节点区域,城区东西向干线道路古城路穿过片区,眦邻城区唯一枢组立交东岗楼立交桥,南湖路、泉山路两条南北向主干道分别位于地块东、西两侧,地块交通出行十分便利。片区内地块地处老城与主城交汇处,地段稀缺;周边商圈林立,与国购广场商圈仅一路之限,邻万达广场等多个商圈;桓遭公园、东湖公园紧密配套周边。

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地块与泉山路小学无行接,长山路小学、淮北师范大学附属中学等优质育资源紧密配套;距市政府駐地约2公里,多个政府机关场所、医疗机构等公建场所集聚周边;所处区域商住环境十分成熟,是淮北市民最佳置业首选区域。地块配套丰富、发达,規模适宜,用途广泛,场地平整,是主城区极为优质的规模商住宝地,具有极高的投资开发价值同位于相山区老城市主城区东部居住组团的核心位置,成熟社区较多,周边居住氛围较为浓厚,各项区位优势明显。目前地块内有碎石、杂草、水坑等及一些未拆除的地上建筑,基本为净地条件,占地约38亩的地块形状相对方正,利于后期项目产品的计划。

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