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揽金14.96亿!10.30淮北土拍1252亩地块全部成交 改写烈山区房价新格局!-淮房网

2019-10-30 15:13:26来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:沸腾!淮北土拍揽金14.96亿!港利 安兴斩获烈山区地块!教育、医疗、交通、商业火速跟进!淮北烈山区全面爆发~

沸腾!

淮北土拍揽金14.96亿!

港利 安兴斩获烈山区地块!

教育、医疗、交通、商业火速跟进!

淮北烈山区全面爆发~

太疯狂!今日10月30日,淮北十月最后一场土拍落锤,烈山区9宗涉宅地成功“出嫁”,揽金14.96亿!

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10月30日,淮北新一轮土拍大战在坏额比公共资源交易中心正式拉开帷幕!本次大规模土拍,出让9幅地块,其中4块商住用地,2块住宅用地,2块中小学用地、1宗教育用地。总出让面积约1251.65亩,合计约83万方,最终,港利集团12.524亿元竞得淮自然计划(2019)40-47号8宗共计1016亩包含中小学、教育用地、商住地块,安兴发展2.436亿元竞得淮自然计划(2019)49号地块235.65亩地块!

淮北新土拍简报.jpg

港利集团狂撒61.78亿连拿烈山区八宗地块,淮北港利教育小镇顺利摘牌

说港利是今天土拍的最大赢家,谁都不能否认!2011年港利集团首次落子淮北,摘得相山区泉山路东、南黎路北地块之,2018年,淮北港利房地产开发有限公司50900万元成功摘得淮国土挂(2018)26号计划古城东路北、计划泉山路东地块,成交楼面价为1846.54元/㎡,溢价率为65.37%,成交单价4616.35元/㎡。2019年,港利集团12.524亿元连摘8宗地块,淮北港利集团教育小镇正式落定!

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地块位置图

淮自然资规挂(2019)40号
▶地块位置:望湖路南、梧桐路西
▶地块面积:61443.24㎡(92.16亩)
▶土地用途:中小学用地
▶容积率要求:>0.7且<1.0
▶起始价格:3780万元
▶土地年限:50年
▶成交总价:4150万元

▶楼面价:675.42元/㎡

▶溢价率:9.79%

淮自然资规挂(2019)41号
▶地块位置:望湖路南、梧桐路西
▶地块面积:76143.54㎡(114.22亩)
▶土地用途:中小学用地
▶容积率要求:>0.7且<1.0
▶起始价格:4690万元
▶土地年限:50年
▶成交总价:5150万元

▶楼面价:676.36元/㎡

▶溢价率:9.81%
淮自然资规挂(2019)42号
▶地块位置:望湖路南、梧桐路西
▶地块面积:36673.3㎡(55.01亩)
▶土地用途:教育用地
▶容积率要求:>0.6且<1.0
▶起始价格:2260万元
▶土地年限:50年

▶成交总价:2490万元

▶楼面价:678。97元/㎡

▶溢价率:10。18%

淮自然资规挂(2019)43号
▶地块位置:雷河路西、望湖路北、摘石路东、新北路南
▶地块面积:商服用地(菜市场用地)3500㎡(5.25亩)
                  居住用地104938.8㎡(157.41亩)
▶容积率要求:>1.0且<2.5
▶起始价格:21680万元
▶土地年限:商业40年,居住70年

▶成交总价:2.44亿元

▶楼面价:911.82元/㎡

▶溢价率:12。55%

淮自然资规挂(2019)43号宗地菜市场用地应布置在地块东北角,结合菜市场布局,配建垃圾中转站一所。地块西北角代建用地面积不少于7000㎡的开放式街头绿地广场。地块内合适位置配建一所用地面积不少于6750㎡的18班幼儿园,结合西北角代建街头绿地广场配建一所建筑面积不少于100㎡公厕。
淮自然资规挂(2019)44号
▶地块位置:新湖路东、望湖路北、新北路南、摘石路西
▶地块面积:居住用地85038.26㎡(127.56亩)           
▶容积率要求:>1.0且<2.5
▶起始价格:17200万元
▶土地年限:居住70年

▶成交总价:1.914亿元

▶楼面价:900.30元/㎡

▶溢价率:11.28%

淮自然资规挂(2019)44号宗地按照15分钟生活圈标准,统筹配建建筑面积不少于5000㎡的社区服务中心。
淮自然资规挂(2019)45号
▶地块位置:望湖路北、雷河路东、栗园路西、新北路南
▶地块面积:商服用地4000㎡(6.00亩)
                      居住用地85688.75㎡(128.53亩)
▶容积率要求:>1.0且<2.5
▶起始价格:18140万元
▶土地年限:商业40年,居住70年

▶成交总价:2。019亿元

▶楼面价:908.55元/㎡

▶溢价率:11.30%

淮自然资规挂(2019)45号宗地沿栗苑路配建一所建筑面积不少于100㎡的公厕。淮自然资规挂(2019)47号宗地地块内合适位置配建一所用地面积不少于6750 ㎡的18班幼儿园,结合沱河路退让代建一所建筑面积不少于100㎡公厕。若周边地块为同一家单位竞得,相关配套设施可统筹配置。

淮自然资规挂(2019)46号
▶地块位置:望湖路南、雷河路西、摘石路东
▶地块面积:居住用地78495.74㎡(117.74亩)
▶容积率要求:>1.0且<2.5
▶起始价格:15880万元
▶土地年限:居住70年

▶成交总价:1.786亿元

▶楼面价:910.11元/㎡

▶溢价率:12.47%

淮自然资规挂(2019)47号
▶地块位置:沱河路南、新湖路东、雷河路西、新北路北
▶地块面积:商服用地30704.54㎡(46.06亩)
                   居住用地110706.39㎡(166.06亩)
▶容积率要求:>1.0且<2.5
▶起始价格:28620万元
▶土地年限:商业40年,居住70年

▶成交总价:3.186亿元

▶楼面价:901.20元/㎡

▶溢价率:11.32%

作为同样深耕淮北多年的安兴房地产开发有限公司以2.436亿元竞得自然计划(2019)49号地块235.65亩商住地块,隋唐运河人家及运河古镇作为安兴房地产在淮北开发的第一个项目,近三年来一直火爆热销,多数次上榜淮北楼市月销冠、年销冠,更加证明其真整的开发实力,住宅产品更是深受购房的喜爱!

淮自然计划(2019)49号地块:孟山南路东、杨庄矿铁路专用线北。土地面积235.65亩,其中商业17399.87㎡约26.1亩,住宅139700.7㎡约2019.55亩,土地用途是商住。容积率>1.0≤2.2,建筑密度>1<1.6%,绿地率≥35%,土地出让年限住宅为70年,商业40年,起始价为22520万元,由淮北安兴古镇文化旅游开发有限公司2.436亿元竞得,楼面价969.12元/㎡,溢价率8.17%!

目前整个烈山区房地产市场基本已经出现“无房可卖”现象,之前的南湖雅苑,静安观澜郡已经全部售罄,在新房市场上烈山区空缺了近三年,今日土拍后,港利集团和安兴开发公司完美的填补了市场空缺,后期地块的上市将大力缓解区域的“房荒”态势。

每一次土拍都是对板块的复新估值,房企的夺驻、地价的攀升是对于板块未来发展前景最好的背书!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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