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令人捉急!连续22天商品住宅零供应 淮北还有房可以买吗!-淮房网

2018-05-18 17:29:50来源:淮北房地产交易网0人评论 分享
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摘要:​不看不晓道,一看吓一跳!据淮北住宅与房地产交易网显示,淮北商品住宅已经有20多天供应数据为0了。而据淮北房地产交易网统计,截至5月18日,淮北商品房住宅库存量仅为11059套,环比2018年1月1日的12429套下跌11%,跌下1370套。

成人A片黄色网站不看不晓道,一看吓一跳!据淮北住宅与房地产交易网显示,淮北商品住宅已经有22多天供应数据为0了。而据淮北房地产交易网统计,截至5月18日,淮北商品房住宅库存量仅为11059套,环比2018年1月1日的12429套下跌11%,跌下1370套。

在楼市上,这座小城全然没有其他安徽其他城市火热,房价也一直处于平稳状态,目前淮北住宅均价为5731。12元/平米,与六安,阜阳等安徽省热门地级市相比要低不少。

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一方面商品房住宅供应连续为零,新的预售许可证减少,也一定程度上打击了开发商推盘入市的积极性;另一方面库存降一直在降低,开发商调整了其推盘节奏,确保中长期的连续供应。再加之4月份的淮北第十三届房展会又助力了楼市的火爆程度,目前针对淮北楼市,无论是开发商还是购房者都处在观望阶段,特别是对于购房者,要么户型不合适,要么总价偏高。

住宅成交均价继14周大幅下滑后,一直维稳在5900㎡/元左右

除了5月1日淮北碧桂园天玺新盘率先夺开,开盘当天直接清盘,至此之后,由于市场没有新品推出,且成交不少特价优待房源,其次5月份少数万元盘未成交备案,淮北整体市场成交均价一直维稳,但依然保持在6000元左右。目前淮北商品住宅市场以刚需型产品为主,改善型为辅,因此“6”字头左右的成交均价将连续下去,淮北楼市成交仍需要依靠市区项目来带动。

碧桂园天玺5月1日开盘现场(图片来源:淮北房地产交易网)

那么问题来了,面对淮北住宅市场供应挂零,如今淮北还有房子可以买吗?同时,一边是高昂的房价但生活配套丰富、发展前景可观的相山区;一边是房价、配套都能接受,但可挑选性少的杜集区;一边是价格实惠,配套和发展前景正在进行时的濉溪县,如何挑选?

分析:

(1)在2018年淮北各大银行了解,淮北多家银行已上调贷款利率,每月高额的还款、装修、日常所需等花费,是一笔可观的数目。

(2)挑选主城相山区:2018年主城区尚无在售新推盘可供挑选,主城目前在售楼盘包括:

淮北碧桂园天玺

  • 住宅

售楼中心:人民路(四马路)与濉溪路交汇处

项目计划:碧桂园天玺项目在整体计划上由国际大师根据淮北人居理念精心设计,整个小区建筑计划南低北高,园林中点缀以奇花异草,融自然与人文于一体。同时楼栋之间超宽楼距,最大可达70米,空间舒适开朗,无论是低层还是高层都能享受无遮挡视野,享受舒适摘光通风。超高绿化率,容积率2.0,建筑密度低于20%。

项目信息:碧桂园天玺,26载沉淀,匠筑品质人居。建面约220㎡瞰景平层美墅,臻藏席位,最后20席,致献淮北!

项目特点:碧桂园天玺择址淮北“中优”与“南扩”的黄金交汇点,承接淮北濉溪一线的中心之地。紧邻中泰广场商圈,坐享繁华生活。

编辑点评:交通便利市1、6、22、23、101、102路均可来达。教育配套齐全有濉溪路小学、海宫学校、淮北十二中环伺。更有医疗设施淮北市中中医院(三甲)保驾护航。让您娱乐、休闲、购物等一应俱全。

国金华府

  • 住宅商铺

售楼中心:相山区南湖路与淮海东路交口

项目计划:以“家族和居”为理念,领创淮北家宅典范!由晓名央企——中国十七治倾力打造,实力无虞、品质无忧。

项目信息:上市在即!将推出7#和8#两栋高层,共计294套房源,诚邀鉴赏!

项目特点:院景如画,夺目风华,身处其中,移步换景,尽享舒适豪情。建面约76-112㎡雅致两房、舒适三房,以精华空间尊享院落情怀;建面约167-200㎡双拼和居大宅,人文精辟之选!多样化组合完美包容大宅小家的需求,让大家庭和小生活同享和美。

编辑点评:交通便利,距淮北火车站、淮北汽车站较近,又紧邻城市主要干道。双公园环绕(桓谭公园、东湖公园)。商业配套齐全,国购广场、淮北万达广场、淮北批发市场等。教育资源丰富有淮北第四中学南区、桓谭中学、淮海路小学、计划泉山路小学。国金华府地块东南侧位于桓谭路与南湖路交口的淮北万达广场仅有月1.5公里的距离,南面更紧邻国购广场,周边商业居住氛围浓厚,是市主城区绝佳的优质商住项目。

淮海御府

  • 住宅商铺

售楼中心:相山区人民路与方安路交口

项目计划:淮海御府是由淮海集团旗下淮北金科房地产开发有限公司开发建设,项目总建筑面积约30万㎡,位于人民路与方安路交口,国企筑就,品质担当,为老百姓打造放心好房子。

项目信息:二期新品带有地源热泵系统,建面约90-120㎡经典两房、舒适三房,户型方正,南北通透,现全城火热预约中。

项目特点:实力国企,匠心打造。毗邻多复休闲景观,以新亚洲风情造园,与万达广场一路之隔,缔造繁华生活。让城市品质人居从这里出发给予这里的人更多生活想象空间。

编辑点评:项目周边各大市政机关、五星级酒店、高尔夫球场,政务繁华中心。周边环境好,接近自然,公园环绕左右。

金色阳光花园

  • 住宅

售楼中心:相山区符夹线铁路南、相山路西

项目计划:项目总建面约22万方,总投资8亿元。计划13栋高层住宅、1栋沿相山路两层商业、1所幼儿园,是主城区不可多的大型品质住区。拥享令人称羡的教育资源——淮北市教学质量名列前茅的幼儿园、小学、初中均汇聚于此,更使得金色阳光花园从众多棚改中脱颖而出。

项目信息:建面约90-130㎡瞰景华宅,敬请等待!

项目特点:1.无可替代的区位优势2. 濡沐书香的金牌学府3.天然宁静的优雅环境 4. 尊贵奢华的配套设施

城心奢境•金牌学府•22万方高尚生活版图,以超越城市等待的品质,刷新城市对生活的标准。建面约90—130㎡五大精工户型,以匠心打造舒居空间,尽心呵护生活尺度,比肩一线城市的空间打造工艺,以科学的户型格局计划,匠心精筑典范,大面宽、高得房率,从细节来大局,处处深研精制。主城区城市主脉上,阔景舒居时代,于此启幕。

编辑点评:项目位于淮北城市主城区居住组团的核心位置区域,目前以相山为核心的城区正逐步成为一个生产服务、生活服务中心,无论从交通、教育、医疗、生活配套等各方面来看,其拥有绝好的优势地段,两条城市主干道,火车站、汽车站等使区域交通极其方便。

华邦公馆

  • 商铺公寓

售楼中心:相山区孟山中路与桂苑库交叉口

项目计划:华邦公馆总建筑面积31716㎡,由主楼和附属楼组成,共256套。主楼为一类高层建筑,共19层,总高度为98.7米。其中一层、二层是商业,三层以上是6.6米大开间。

项目信息:建筑面积为55.39㎡,70.98㎡和80.2㎡三种户型,现会员卡火热办理中。

项目特点:百米地标建筑,新型节能环保建材与玻璃幕墙的梦幻对话。双层LOW-E钢化玻璃,智能密码锁、一线品牌电梯、市政供暖,无线WIFI全楼宇覆盖,实力彰显建筑品质。

编辑点评:5.4米层高的挑高公馆,买一层可得两层,空间使用率倍增。

玖珑府

  • 住宅

售楼中心:南黎路(五马路)与长身路的交汇处

项目计划:成人A片黄色网站项目总占地面积超过9.7万方,总建筑面积约24万方,项目的容积率仅为1.99、绿地率达来了35%、建筑密度22%,总户数为1638户。项目一共由29栋建筑组成,其中有26栋住宅,包含12栋8F洋房,4栋11F小高层及10栋18F-32F的高层住宅,咱们一期开盘的就是左边的这3栋高层,1号楼、2号楼、7号楼;以及南边的8栋洋房,3、5、6、8、9、10、12号楼,1月份就开盘,时间也是非常的紧。住宅之外,项目南侧还有一栋9班制双语幼儿园以及2栋商业。

项目信息:玖珑府,城南西部中心板块,赏法式风情园林,住高绿化,低密度,低公摊,社区多层电梯洋房➕高层住宅,现火预约中,交5000抵20000元。

项目特点:园林设计方面,小区内部的法式风格园林,面积高达3万㎡,一条生态景观轴自南向北贯穿整个小区,每栋建筑之间,还配有流水,林荫小道,花草点缀,使居住档次得来提升。另有大型的活动广场满足您日常休闲需求。

编辑点评:城南大境,天赋繁华之光,地段优渥、资源丰沛、匠心筑家,低密墅品,不负相城厚望。


(3)挑选杜集区:杜集区新推盘中淮北新城吾悦广场很高,恒大御景湾住宅也在不停的加推中,目前淮北富力品牌馆5月12日盛大开放,后期富力相城府将以匠心筑造城市中难得一见的高端低密住区。

淮北新城吾悦广场

  • 住宅商铺

售楼中心杜集区龙山路与学院路交汇处

项目计划:项目用地面积23万方,总建筑面积70万方,主要计划国际化快时尚体验式购物中心、海派文化主题商业街、轻奢华宅、花园洋房等多种业态。独创3+3+3商业模式,奢享一站式体验商业,为投资者和业主构筑繁华盛景。项目汇聚国内外一线奢华名品,更有逾6000余家全球合作品牌,数千人运营团队,统筹治理计划。

项目信息:5月26日淮北新城吾悦广场项目营销中心即将盛大开放恭迎品鉴!

项目特点:项目将引进国内外晓名品牌,满足居民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化教育等多复消费需求,着力打造淮北市首席一站式购物体验新地标。

编辑点评:淮北吾悦广场总体量约70万方,总投资50亿元,未来将建成涵盖快时尚购物中心、精品商业区、巨幕影城、儿童娱乐中心的一站式体验型综合体,将会为周边居民提供超大的休闲共享空间,变革淮北商业体验模式和格局。



(4)挑选濉溪县:自2017年起不少大房企入驻濉溪政务新区后,濉溪楼市也火热起来了,同时周边配套濉溪河西新区计划中的综合服务区拥有5大场馆,造价近4亿,濉溪县文化体育中心,气势如虹,复磅来袭!根据不同功能划分东、西两个区,东区为全民健身中心,西区为文化活动中心。

恒大中央公园

  • 住宅商铺


售楼中心:濉溪县龙脊山路与闸河路交叉口

项目计划:恒大中央公园,以公园为生活定格调。项目一期全部计划为绿地公园,面积约百余亩,小区内更有近10万方主题园里景观,人性化设计七复园林景观,内外皆双湖景,珍稀绿植环绕家园,雕塑小品错落有致,让小区生活更加闲适。

项目信息:城市之芯, 公园名邸。建面约98-137㎡装修美宅,5月27日盛开盘......

项目特点:项目自有商业配套,与恒大名都运动中心仅一路之隔,满足业主日常生活、休闲、运动需求,全方位提升居住体验。

编辑点评:项目位于濉溪龙脊山路与闸河路交汇处,地处淮北与濉溪交汇的核心地段,周边有恒大名都、九点阳光等多个成熟大型小区,区域居住环境成熟。多维交通可畅达全城,5分钟出入城市中心繁华地带,家门口就是公交枢纽,9路、21路、801路等多条公交线路抵达县市各地。教育配套资源丰富,城关一中、城关小学、濉溪二中、淮北市高级实验中学等复点中小学,更有项目自建幼儿园,一站式教育让孩子赢在起点。

融翔江山印

  • 住宅

售楼中心:濉溪县沱河路与紫薇路交口

项目计划:融翔江山印是融翔置地继君悦澜山后又一升级匠心巨筑,小区摘用新中式建筑风格,中轴对称景观带,小区配备了耗资数千万元打造星级中式豪门会所,会所及健身、休闲文娱于一体,项目建筑面积近30万方,由10栋高层和20栋洋房组成。

项目信息:震动面世,建筑面积 110-186㎡奢阔洋房 ,97-133㎡观景高层,恭迎品鉴。 现全城火爆预约中!!!

项目特点:30万方濉溪首席大盘, 新中式建筑风格,耗资数千万打造的新中式星级会所,集健身、游泳、休闲娱乐于一身。项目产品涵盖 高层、小高层、洋房多种产品类型。

编辑点评:该项目位于濉溪县河西政务新区核,紧邻濉溪县政府 ,濉溪县体育馆、周边教学资源丰富,省级示范高中濉溪二中、新城实验学校  、配套齐全。

御溪公馆

  • 住宅商铺

售楼中心:濉溪县龙脊山路与沱河路交汇处

项目计划:御溪公馆占地44亩,建筑面积约7万方,计划由5栋洋房4栋小高层及4800方的商业组成。总住户440户,同时配有479个车位,地面96个,地下383个,非机动车位585个,小区摘用人车分流,整体地下车库设计,车位配比在整个淮北都是屈指可数,项目容积率仅为2.0,绿化率高达30%。

项目信息:升级版新中式宽景大宅御溪公馆已盛大公开。

项目特点:御溪公馆是御溪再一次升级之作。融入了新的设计理念,从户型立面来景观都进行了全面升级,打造新中式轻著大宅,将现代元素与传统建筑风格完美结合,户型上更是做来了户户七米置景阳台,给家一个通向自然地户,同时几乎每栋楼都是直达地下停车场,高地下车位配比,。

编辑点评:交通便利,四通八达,出行各处都十分便利,项目门口可以乘坐806W、109W公交车。周边教育资源也非常丰富,濉溪公立的新城幼儿园,濉溪第四小学,第六小学,城关一中都近在咫尺,步行5分钟即可来达,让您的孩子享受一站式的教育体系。配套也非常完善,真棒超市,距离本项目步行只需5分钟,中瑞批发市场开车也只要3分钟就可以来达,县医院,社区服务站,菜市场,也在项目周围,所需生活配套一应俱全。

濉溪·壹号院

  • 住宅别墅

营销地址濉溪县国槐路与沱河路交汇处

项目地址:岱河路与紫薇路交汇(新城实验学校西侧)

项目计划:政务新区,对接新城老城、承东启西的战略地位,打造濉溪最宜居区域。

项目信息:濉溪·壹号院火热预约中,即将盛大开盘,恭迎大赏!

项目特点:濉溪·壹号院以新中式建筑风格进行匠心出现,所要表达的除了对传统优秀住宅文化的回来,更是要在当代打造一座【中魂西技】的建筑艺术品;小区建筑单体通过符合和细节装饰展现出中式风韵!三段式经典外立面,台基沉着,屋身挺拔,屋檐俊逸,完全诠释了中轴对称的传统审美;

编辑点评:居政务中心正中心,濉溪政务新区,是濉溪复点计划的宜居健康生活区。周边密集布局有文体中心、科技计划馆、老年大学、濉溪二中、新城实验学校、甲级医院等各种设施配套。



(5)挑选烈山区:相较于相山区的繁华和发展前景,烈山区稍显滞后,但是烈山区东部新城是淮北城市发展史上真正的新城区,它的出现将从根本上改变主城区局限在相山脚下的窘境。

华翊文创科教城

  • 商铺公寓其他

售楼中心烈山区沱河东路师范大学正对面

项目计划:项目计划总用地面积260亩,分期建设,包括多媒体互动体感设施、文化创意及制作服务基地、大学生创业培训基地、快捷酒店及人才公寓等。达产后能安排约12000人就业。建筑计划理念超前,将绿色生态融入现代建筑之中,特别是飞行剧院主建筑,是整个建筑群的灵魂所在,建成后必将成为淮北的城市名片之一。

项目信息:全业态40-2000㎡鎏金铺,多功能40-70㎡SOHO公寓,预约从速。

项目特点:华翊文创科教城响应东部聪明新城发展号召,融合创业平台、商业平台、服务平台、资本平台、治理平台为一体,以投资+孵化的模式,致力打造黄淮海地区聪明新城。

编辑点评:位于淮北东部新区,在淮北“南移东扩”大政策的推动下,淮北东部板块迅速崛起。作为未来淮北市发展的复点区域的东部新区,华翊文创科教城具有巨大的发展潜力和前景。

传化桃源里

  • 住宅

售楼中心烈山区梧桐南路与纬二路交会处

项目计划:以舒适生活为典范,秉承现代时尚与生态自然相结合的原则,独创纯正园林中为数不多的阔景电梯花园洋房,悠享品质生活!集海派景观、生态园林、户外休闲、有氧健身于一体,打造城市稀缺低密度、高绿化率、超高性价比的人文居住社区!

项目信息:建筑面积约92—117㎡,精品三房阔景四房全城预约,恭迎品鉴!

项目特点:项目紧邻城市主干道——梧桐南路,3公里快速直达高速,创新大道纵横交错,快速直达相城中心城区,126路公交直达。便利的交通,让您畅享城区间的时空转换!

编辑点评:项目毗邻宋疃小学、宋疃中学,优享一站式教育。丰山商业一条街、丰山街农贸市场近在咫尺,生活配套一应俱全

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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